Vous avez reçu une régularisation de charges : un rappel rétroactif chiffré que rien n’annonçait.
Chaque poste de votre décompte a son verdict.
Le décompte de votre bailleur, vérifié poste par poste contre la grille de l’article R145-35 du code de commerce.
Dossier chiffré opposable : 89 € TTC TVA non applicable, art. 293 B du CGI
Obtenir mon pré-verdict gratuit| Honoraires de gestion des loyers | 1 200,00 € | Non refacturable |
|---|---|---|
| Provision ascenseur | 850,50 € | À justifier |
| Entretien courant parties communes | 432,75 € | Conforme |
| Total des postes non refacturables | 1 200,00 € |
Le parcours
Saisissez votre décompte
Les postes de l’état récapitulatif reçu de votre bailleur, saisis un par un : quelques champs suffisent par poste, la saisie est assistée.
Pré-verdict immédiat et gratuit
Le régime de votre bail est qualifié, les catégories suspectes sont détectées, et l’aperçu vous dévoile une première ligne complète du rapport. Le reste du chiffrage est voilé jusqu’au paiement ; vos montants saisis, eux, restent visibles.
Dossier chiffré opposable
Si vous commandez : rapport PDF poste par poste et deux courriers prêts à signer, livrés sous 24 h ouvrées.
Les livrables
Le rapport chiffré
Chaque poste du décompte rendu en ligne de décompte marquée : libellé, montant, verdict, fondement (L145-40-2, R145-35, R145-36) et mode de calcul.
Vos deux courriers
Demande de justificatifs et contestation, prêts pour le recommandé, signés par vous, en votre nom. Votre courrier, jamais le nôtre.
Trois voies, honnêtement
Vérifier vous-même
La grille des articles R145-35 et R145-36 est publique. Le pré-verdict gratuit vous dit déjà si une catégorie suspecte apparaît dans votre décompte.
Au Poste Près
Un dossier chiffré opposable : le décompte vérifié poste par poste, chaque verdict fondé et cité, deux courriers prêts à signer. Livré sous 24 h ouvrées.
Un avocat
Le rapport n’est pas une analyse juridique : clause particulière, litige déjà engagé ou procédure en cours relèvent d’un avocat. Le dossier chiffré peut alors lui servir de base.
Trois postes, trois verdicts.
Honoraires de gestion des loyers
1 200,00 €
Non refacturableSur chaque poste, le moteur rend un verdict et le fonde : conforme, à justifier ou non refacturable. L’extrait complet ci-dessous (3 postes, trois verdicts) est calculé par le moteur réel du produit.
| Honoraires de gestion des loyers | 1 200,00 € | Non refacturable |
|---|---|---|
| Provision ascenseur | 850,50 € | À justifier |
| Entretien courant parties communes | 432,75 € | Conforme |
| Total des postes non refacturables | 1 200,00 € |
Si aucune catégorie suspecte n’est détectée, le pré-verdict vous le dit, gratuitement, avant tout paiement. Ne payez pas pour l’apprendre : rien ne rend alors le rapport nécessaire.
Pré-verdict gratuit, puis dossier chiffré opposable : 89 € TTC
Obtenir mon pré-verdict gratuit